一周楼市 上周长沙新房市场持续回暖

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7月第四周(7月23日至7月29日)，长沙楼市表现如何?

7月31日，湖南中原研究院和克而瑞湖南区域都发布了上周楼市周报数据，上周长沙楼市热点不断，土地市场新增8宗经营性用地供应，新房市场持续回暖，环比小幅上涨，此外还有多个新盘项目集中开盘，去化率也表现不错。

土地市场方面，7月28日，长沙挂牌8宗涉住地块。此次挂牌土地在住宅限价方面，有一个新的变化，即住宅有明确限价，但强调后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

新房市场方面，据湖南中原研究院数据，7月第四周长沙内五区一手住宅成交583套、8.31万平方米，环比分别上涨35%、32%。供应方面，长沙内五区一手住宅供应826套、12.70万平方米，环比分别上涨

51%、82%。

据湖南中原研究院数据平台显示，上周套数排行榜上，商品住宅套数榜龙湖江与城、长沙如院均有推新，分别位居第一、第二。商品住宅金额榜龙湖江与城以量取胜，第二为长沙润府。上周，湖南中原研究院还监控到共有两个住宅项目推售，均位于湘江新区，共推出252套，认购197套，认购率为78%。开盘整体去化率高于今年周均水平。

克而瑞湖南区域分析认为，上周中央出台多个利好政策，明确适时调整优化房地产政策，或将有利于房地产市场回温。此外，市场供应持续处于低位，本周商品房供需两端虽有所上涨，但仍处于低位，总体来看，短期市场仍将持续低位状态。后期随着多项政策利好的落地，市场回温可能性增加。

来源 潇湘晨报

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